Plantagevej 24A, 5462 Morud — Villa · 151 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.388 kr/m².2.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 13.934 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-13,50 pct.
3Vores vurdering2.568.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2754,30 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2014 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201590.000 kr.
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	214 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	229 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	104 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	502 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	445 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	668 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	262 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Åbakkevænget 74 5462 Morud	151 m²	731 m	12-10-2024	3.305.000 kr.	21.887 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	363 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	594 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu