Plantagevej 33

Villa · 227 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 913 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.309 kr/m².11.065.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 59.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering13.709.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,17 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.709.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.350.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	70 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	54 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Plantagevej 43 2820 Gentofte	139 m²	113 m	30-10-2025	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	219 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	85 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Søgårdsvej 46 2820 Gentofte	211 m²	581 m	07-07-2026	13.550.000 kr.	64.218 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	113 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Snerlevej 36 2820 Gentofte	194 m²	219 m	27-10-2026	12.850.000 kr.	66.237 kr./m²
Kærvangen 17 2820 Gentofte	195 m²	262 m	17-02-2026	13.125.000 kr.	67.308 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	1,3 km	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu