Plantagevej 37, Poulsker

Landejendom · 141 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 286.580 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 286580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.480 kr/m².7.343.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)286580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.705.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,18 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.705.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalslundevej 3, Østermarie 3751 Østermarie	185 m²	1,8 km	10-08-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Aspevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	177 m²	2,5 km	20-08-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	1,5 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	5,5 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	7,3 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	3,9 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Saltunavej 11, Østermarie 3751 Østermarie	102 m²	8,8 km	02-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	6,9 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu