Prisvurdering · 3751 Østermarie

Plantagevej 39, Poulsker

Landejendom · 137 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 110.783 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 110783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.480 kr/m².7.343.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.644.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,06 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1971sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalslundevej 3, Østermarie 3751 Østermarie	185 m²	1,3 km	10-08-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Aspevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	177 m²	2,0 km	20-08-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	1,1 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	5,0 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	7,0 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	3,3 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Saltunavej 11, Østermarie 3751 Østermarie	102 m²	8,3 km	02-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	6,4 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu