Plantagevej 4, Sønderbæk

Villa · 244 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 24.975 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 24975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.945 kr/m².2.234.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.105.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosebakken 4, Læsten 8920 Randers NV	245 m²	2,3 km	06-05-2024	2.455.000 kr.	10.020 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	3,5 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	3,1 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	1,4 km	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	1,3 km	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	4,6 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	5,1 km	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	4,6 km	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	4,7 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	4,7 km	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu