Plantagevej 40

Villa · 203 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 1110 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.041 kr/m².10.500.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 59.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering11.479.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,58 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.479.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	251 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	233 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Plantagevej 43 2820 Gentofte	139 m²	309 m	30-10-2025	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	51 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	177 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	121 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	405 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Kærvangen 17 2820 Gentofte	195 m²	284 m	17-02-2026	13.125.000 kr.	67.308 kr./m²
Snerlevej 36 2820 Gentofte	194 m²	294 m	27-10-2026	12.850.000 kr.	66.237 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33 2820 Gentofte	189 m²	148 m	21-06-2026	13.400.000 kr.	70.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu