Plantagevej 44

Villa · 204 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.373 kr/m².10.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 59.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.981.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,36 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.981.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	190 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	172 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Plantagevej 43 2820 Gentofte	139 m²	249 m	30-10-2025	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	98 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	118 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	65 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	466 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Kærvangen 17 2820 Gentofte	195 m²	275 m	17-02-2026	13.125.000 kr.	67.308 kr./m²
Snerlevej 36 2820 Gentofte	194 m²	270 m	27-10-2026	12.850.000 kr.	66.237 kr./m²
Søgårdsvej 46 2820 Gentofte	211 m²	446 m	07-07-2026	13.550.000 kr.	64.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu