Plantagevej 6

Villa · 208 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.249 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.324 kr/m².3.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 13.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.822.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,77 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.822.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	190 m²	1,5 km	29-06-2025	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Åvej 11, Rågeleje 3210 Vejby	233 m²	1,3 km	09-04-2024	4.295.000 kr.	18.433 kr./m²
Lundevej 2, Rågeleje 3210 Vejby	181 m²	1,4 km	28-07-2024	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Bakkebjergvej 27A, Bakkebjerg 3210 Vejby	231 m²	1,6 km	11-05-2025	6.235.000 kr.	26.991 kr./m²
Tisvildevej 5 3210 Vejby	209 m²	2,5 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	2,4 km	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²
Vesterled 5 3210 Vejby	202 m²	2,5 km	10-04-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	2,4 km	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Tuehusvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	241 m²	1,8 km	06-03-2025	2.950.000 kr.	12.241 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	2,3 km	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu