Plantagevej 9, Hasselø Pl

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.162 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Hasselø PlMedian pris/m² for villa i Hasselø Pl (4800, sidste 24 mdr.): 13.761 kr/m² × 149 m².2.050.389 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.933.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,40 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 445.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte715.000 kr.
2003apr.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 5, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	130 m²	34 m	16-07-2026	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Sundvænget 3, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	147 m²	143 m	07-07-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Hasseløvej 167, Hasselø 4800 Nykøbing F	158 m²	55 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Sundvænget 4, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	129 m²	123 m	30-03-2025	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Sundvænget 3A, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	170 m²	145 m	22-10-2026	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Sundvænget 8, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	127 m²	92 m	08-10-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	1,3 km	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	1,7 km	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	1,6 km	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Strandbyvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	158 m²	1,4 km	16-07-2025	1.165.000 kr.	7.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu