Planteskolevej 23, 4600 Køge — Villa · 181 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.388 kr/m².3.813.143 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlanteskolevej gns: 25.868 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.851.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planteskolevej 26 4600 Køge	195 m²	48 m	19-03-2025	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²
Planteskolevej 6 4600 Køge	163 m²	197 m	29-09-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Planteskolevej 22 4600 Køge	143 m²	29 m	27-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Planteskolevej 4 4600 Køge	135 m²	217 m	31-03-2024	3.003.000 kr.	22.244 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	178 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	83 m	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	524 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	399 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Guldregnvej 11 4600 Køge	169 m²	139 m	05-07-2026	5.350.000 kr.	31.657 kr./m²
Stevnsbovej 44A 4600 Køge	179 m²	657 m	18-02-2026	3.830.000 kr.	21.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu