Planteskolevej 25, 4600 Køge — Villa · 146 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.163 kr/m².3.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlanteskolevej gns: 25.868 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.313.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,95 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planteskolevej 22 4600 Køge	143 m²	39 m	27-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Planteskolevej 4 4600 Køge	135 m²	233 m	31-03-2024	3.003.000 kr.	22.244 kr./m²
Planteskolevej 6 4600 Køge	163 m²	213 m	29-09-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Planteskolevej 26 4600 Køge	195 m²	37 m	19-03-2025	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²
Klematisvej 9 4600 Køge	145 m²	259 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Syrenvej 39 4600 Køge	147 m²	323 m	19-06-2026	3.917.000 kr.	26.646 kr./m²
Torndalsvej 11 4600 Køge	148 m²	405 m	19-06-2026	4.865.000 kr.	32.872 kr./m²
Bambusvej 2 4600 Køge	150 m²	304 m	19-12-2023	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Bambusvej 4 4600 Køge	141 m²	288 m	14-02-2026	4.395.000 kr.	31.170 kr./m²
Nyvej 40 4600 Køge	147 m²	768 m	20-07-2025	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu