Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Platanvej 12, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.849 kr/m².2.891.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.673.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden nov. 2019
450k2,7M4,9M7,1M9,3M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20191.750.000 kr.31. mar. 20202.695.000 kr.I dag · vores estimat2.673.274 kr.Markedet · 1992450.072 kr.Markedet · 1993629.424 kr.Markedet · 1994662.512 kr.Markedet · 1995504.686 kr.Markedet · 1997740.626 kr.Markedet · 1998738.746 kr.Markedet · 1999756.042 kr.Markedet · 20001.118.036 kr.Markedet · 2001838.386 kr.Markedet · 2002772.774 kr.Markedet · 20031.021.780 kr.Markedet · 20041.128.940 kr.Markedet · 20059.313.802 kr.Markedet · 20062.038.390 kr.Markedet · 20071.775.002 kr.Markedet · 20088.718.876 kr.Markedet · 20091.551.752 kr.Markedet · 20101.399.284 kr.Markedet · 20111.379.262 kr.Markedet · 20122.297.736 kr.Markedet · 20131.572.902 kr.Markedet · 20142.211.726 kr.Markedet · 20151.775.566 kr.Markedet · 20161.692.000 kr.Markedet · 20171.542.164 kr.Markedet · 20182.112.838 kr.Markedet · 20192.033.690 kr.Markedet · 20202.232.500 kr.Markedet · 20212.616.772 kr.Markedet · 20222.295.386 kr.Markedet · 20231.984.434 kr.Markedet · 20242.157.394 kr.Markedet · 20252.425.764 kr.Markedet · 20262.462.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.673.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²619 m07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv
5230 Odense M		91 m²493 m06-11-20251.900.000 kr.20.879 kr./m²
Hunderupvej 95, 1.
5230 Odense M		100 m²307 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, st.
5230 Odense M		100 m²307 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv
5230 Odense M		90 m²493 m05-02-20261.775.000 kr.19.722 kr./m²
Fengersvej 7, st.
5230 Odense M		97 m²602 m27-07-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 17, 1.
5230 Odense M		97 m²602 m20-05-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²570 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv
5230 Odense M		100 m²455 m06-05-20253.050.000 kr.30.500 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²553 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden