Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Platanvej 1B

Villa · 460 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 460 m², grund på 1.529 m², 10 værelser, opført i 1895, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
460 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
1529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.595.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.253 kr/m².14.852.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 49.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+26,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk460 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1895-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering19.029.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,26 pct. siden mar. 2018
2,0M7,2M12,5M17,7M23,0M1992199620002004200820122016202020248. mar. 201810.800.000 kr.30. sep. 202123.000.000 kr.I dag · vores estimat19.029.904 kr.Markedet · 19922.201.560 kr.Markedet · 19931.983.980 kr.Markedet · 19942.370.380 kr.Markedet · 19952.250.780 kr.Markedet · 19962.875.000 kr.Markedet · 19973.685.980 kr.Markedet · 19984.025.000 kr.Markedet · 19994.929.360 kr.Markedet · 20004.391.160 kr.Markedet · 20014.107.340 kr.Markedet · 20024.478.560 kr.Markedet · 20035.219.160 kr.Markedet · 20045.800.140 kr.Markedet · 20055.667.660 kr.Markedet · 20069.283.260 kr.Markedet · 20078.678.360 kr.Markedet · 20087.155.760 kr.Markedet · 20095.703.080 kr.Markedet · 20108.092.320 kr.Markedet · 20117.909.700 kr.Markedet · 20127.155.760 kr.Markedet · 20137.968.580 kr.Markedet · 20148.257.920 kr.Markedet · 20158.300.700 kr.Markedet · 20169.415.280 kr.Markedet · 20178.975.520 kr.Markedet · 20189.798.000 kr.Markedet · 201912.418.620 kr.Markedet · 202012.425.060 kr.Markedet · 202114.413.180 kr.Markedet · 202215.390.680 kr.Markedet · 202315.781.680 kr.Markedet · 202414.457.340 kr.Markedet · 202513.888.320 kr.Markedet · 202617.770.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 460 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2018 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
23.000.000 kr.
I dag · vores estimat
19.029.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, andet23.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018mar.Ejerskifte10.800.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²377 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²1,4 km04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,4 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²305 m20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²880 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Bülowsvej 17
5230 Odense M		235 m²117 m13-05-20268.745.000 kr.37.213 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²643 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²1,5 km29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²495 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²970 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden