Platanvej 22

Villa · 239 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 826 m², 9 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.001 kr/m².9.792.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 49.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.665.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,94 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2012 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.665.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2012dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	274 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Platanvej 26 5230 Odense M	203 m²	56 m	28-11-2024	10.300.000 kr.	50.739 kr./m²
Platanvej 49 5230 Odense M	177 m²	261 m	13-04-2025	8.700.000 kr.	49.153 kr./m²
Platanvej 48 5230 Odense M	171 m²	203 m	04-09-2026	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	119 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	397 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	270 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	107 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	674 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	338 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu