Platanvej 25

Fritidshus · 70 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.989 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.039 kr/m².1.716.717 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 23.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-33,00 pct.
3Vores vurdering2.221.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.005.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	182 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	304 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	437 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	648 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	648 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	706 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	461 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Birkevej 3 4500 Nykøbing Sj	65 m²	292 m	27-05-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
A Olufsensvej 4 4500 Nykøbing Sj	73 m²	546 m	02-06-2026	2.885.000 kr.	39.521 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	222 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu