Platanvej 3

Villa · 349 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 1.566 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.700 kr/m².13.672.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 49.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+26,60 pct.
3Boligareal større end typisk349 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering14.150.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,98 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2010 · Alm. Salg: 12.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.150.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	380 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Platanvej 26 5230 Odense M	203 m²	164 m	28-11-2024	10.300.000 kr.	50.739 kr./m²
Platanvej 49 5230 Odense M	177 m²	365 m	13-04-2025	8.700.000 kr.	49.153 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	379 m	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	1,4 km	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²
Langelinie 166 5230 Odense M	364 m²	1,4 km	04-09-2025	27.576.000 kr.	75.758 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	848 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	329 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	1,5 km	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	90 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu