Platanvej 4

Villa · 258 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.079 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.536 kr/m².12.794.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering12.728.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,13 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2010 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.728.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt på tvangsauktion6.000.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2006Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	308 m	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	560 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Krathusvej 10A 8240 Risskov	255 m²	769 m	12-05-2024	16.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	476 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	476 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	671 m	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Stationsgade 4 8240 Risskov	274 m²	717 m	18-06-2025	20.500.000 kr.	74.818 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	804 m	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	679 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	1,3 km	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu