Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Platanvej 47

Villa · 145 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1909
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.967 kr/m².7.369.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 49.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.752.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,74 pct. siden mar. 2002
625k1,9M3,2M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20021.945.000 kr.I dag · vores estimat5.752.181 kr.Markedet · 1992693.970 kr.Markedet · 1993625.385 kr.Markedet · 1994747.185 kr.Markedet · 1995709.485 kr.Markedet · 1996906.250 kr.Markedet · 19971.161.885 kr.Markedet · 19981.268.750 kr.Markedet · 19991.553.820 kr.Markedet · 20001.384.170 kr.Markedet · 20011.294.705 kr.Markedet · 20021.411.720 kr.Markedet · 20031.645.170 kr.Markedet · 20041.828.305 kr.Markedet · 20051.786.545 kr.Markedet · 20062.926.245 kr.Markedet · 20072.735.570 kr.Markedet · 20082.255.620 kr.Markedet · 20091.797.710 kr.Markedet · 20102.550.840 kr.Markedet · 20112.493.275 kr.Markedet · 20122.255.620 kr.Markedet · 20132.511.835 kr.Markedet · 20142.603.040 kr.Markedet · 20152.616.525 kr.Markedet · 20162.967.860 kr.Markedet · 20172.829.240 kr.Markedet · 20183.088.500 kr.Markedet · 20193.914.565 kr.Markedet · 20203.916.595 kr.Markedet · 20214.543.285 kr.Markedet · 20224.851.410 kr.Markedet · 20234.974.660 kr.Markedet · 20244.557.205 kr.Markedet · 20254.377.840 kr.Markedet · 20265.601.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2002 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
5.752.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 48
5230 Odense M		171 m²48 m04-09-20268.650.000 kr.50.585 kr./m²
Platanvej 49
5230 Odense M		177 m²16 m13-04-20258.700.000 kr.49.153 kr./m²
Platanvej 26
5230 Odense M		203 m²191 m28-11-202410.300.000 kr.50.739 kr./m²
Platanvej 62
5230 Odense M		218 m²41 m07-07-20259.750.000 kr.44.725 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²101 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Hasselvænget 13
5230 Odense M		143 m²372 m26-05-20246.250.000 kr.43.706 kr./m²
Munkevænget 26
5230 Odense M		146 m²481 m05-09-20246.200.000 kr.42.466 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²454 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Fasanvej 26
5230 Odense M		149 m²417 m30-06-20255.600.000 kr.37.584 kr./m²
Kastanievej 47
5230 Odense M		155 m²113 m30-05-20268.395.000 kr.54.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden