Platanvej 8

Villa · 141 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1978. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.428 kr/m².4.536.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 38.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-7,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.372.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.768.630 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.372.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2024apr.Ejerskifte1.768.630 kr.
2012nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 12 2791 Dragør	108 m²	33 m	09-11-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	101 m	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Elmevej 4 2791 Dragør	139 m²	316 m	27-07-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Parkvej 2 2791 Dragør	144 m²	270 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Birkevej 8 2791 Dragør	140 m²	417 m	14-12-2023	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Parkvej 18 2791 Dragør	138 m²	316 m	02-04-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Birkevej 20 2791 Dragør	139 m²	386 m	27-06-2026	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Tværvej 34 2791 Dragør	138 m²	360 m	12-11-2025	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Akacievej 31 2791 Dragør	141 m²	550 m	24-07-2025	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Birkevej 15 2791 Dragør	139 m²	441 m	11-04-2024	4.115.000 kr.	29.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu