Plovmandsvang 15, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.410 kr/m².2.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlovmandsvang gns: 30.899 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-33,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.670.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,54 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2001 · Alm. Salg: 234.808 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg234.808 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	371 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	371 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Plovmandsvang 29 3210 Vejby	66 m²	153 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Plovmandsvang 10 3210 Vejby	69 m²	99 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	30.797 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	158 m	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Rågevangsvej 16 3210 Vejby	42 m²	985 m	06-08-2026	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	674 m	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	946 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	1,9 km	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Småvad 11 3210 Vejby	46 m²	758 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu