Prisvurdering · 3210 Vejby

Plovmandsvang 57

Fritidshus · 63 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.612 kr/m².2.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlovmandsvang gns: 30.899 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.506.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,17 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.305.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2016majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovmandsvang 29 3210 Vejby	66 m²	294 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Plovmandsvang 10 3210 Vejby	69 m²	279 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	30.797 kr./m²
Plovmandsvang 14 3210 Vejby	100 m²	256 m	29-01-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	330 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	516 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	308 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	705 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Studebjergvænget 6 3210 Vejby	62 m²	614 m	07-07-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Gudrunsvej 12 3210 Vejby	63 m²	775 m	14-08-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	318 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu