Plutonvej 16

Villa · 395 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 395 m², grund på 1.641 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 395 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 349 m²
Grundareal: 1641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.994 kr/m².4.303.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlutonvej gns: 26.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal større end typisk395 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.999.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,99 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.999.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevangen 20 9210 Aalborg SØ	269 m²	808 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	10.595 kr./m²
Gaias Alle 22 9210 Aalborg SØ	250 m²	545 m	12-11-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	562 m	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
Prins Paris Alle 31 9210 Aalborg SØ	252 m²	708 m	18-03-2024	7.800.000 kr.	30.952 kr./m²
Hellevangen 72 9210 Aalborg SØ	261 m²	978 m	16-06-2026	4.850.000 kr.	18.582 kr./m²
Uranosvej 3 9210 Aalborg SØ	221 m²	178 m	24-06-2025	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	688 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	507 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2 9210 Aalborg SØ	233 m²	613 m	01-08-2026	2.975.000 kr.	12.768 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22 9210 Aalborg SØ	207 m²	237 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu