Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Plutonvej 28

Villa · 121 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.266 kr/m².3.459.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlutonvej gns: 26.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+20,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.963.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,09 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutonvej 42 9210 Aalborg SØ	121 m²	139 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Plutonvej 64 9210 Aalborg SØ	138 m²	92 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Plutonvej 36 9210 Aalborg SØ	151 m²	81 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Plutonvej 31 9210 Aalborg SØ	155 m²	131 m	11-05-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	175 m	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²
Solhøjsvej 19 9210 Aalborg SØ	120 m²	396 m	02-08-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Solhøjsvej 12 9210 Aalborg SØ	120 m²	414 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	325 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Aresvej 18 9210 Aalborg SØ	124 m²	539 m	26-05-2026	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²
Indkilde Alle 84 9210 Aalborg SØ	120 m²	694 m	17-09-2026	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu