Polarisvej 9, Odby, 7790 Thyholm — Villa · 143 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 4.615 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 4615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.871 kr/m².652.450 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.461.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,90 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarisvej 10, Serup 7790 Thyholm	154 m²	994 m	14-05-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Lunavej 15, Uglev 7790 Thyholm	148 m²	791 m	13-05-2026	360.000 kr.	2.432 kr./m²
Siriusvej 11, Uglev 7790 Thyholm	150 m²	925 m	10-12-2024	400.000 kr.	2.667 kr./m²
Siriusvej 20, Uglev 7790 Thyholm	119 m²	895 m	27-09-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Siriusvej 24, Uglev 7790 Thyholm	187 m²	936 m	02-04-2025	495.000 kr.	2.647 kr./m²
Fuglebakken 8 7790 Thyholm	145 m²	4,2 km	22-07-2026	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Søndervænget 29, Hvidbjerg 7790 Thyholm	142 m²	4,4 km	15-09-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Kildevænget 17, Hvidbjerg 7790 Thyholm	145 m²	4,5 km	20-12-2023	970.000 kr.	6.690 kr./m²
Hovedvejen 72, Flovlev 7790 Thyholm	125 m²	3,9 km	19-06-2024	999.500 kr.	7.996 kr./m²
Søndbjerg Strandvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	99 m²	2,7 km	05-08-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu