Polarvej 19

Rækkehus · 107 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 335 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.940 kr/m².4.954.651 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.741.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.741.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.260.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarvej 5 8200 Aarhus N	71 m²	67 m	13-03-2025	4.650.000 kr.	65.493 kr./m²
Nordlysvej 11 8200 Aarhus N	101 m²	38 m	13-03-2025	6.225.000 kr.	61.634 kr./m²
Grenåvej 45 8200 Aarhus N	112 m²	147 m	30-06-2025	4.610.000 kr.	41.161 kr./m²
Gustav Holms Vej 6 8200 Aarhus N	114 m²	106 m	26-08-2026	4.795.000 kr.	42.061 kr./m²
Grenåvej 29 8200 Aarhus N	114 m²	199 m	12-10-2025	5.151.515 kr.	45.189 kr./m²
Ny Tjørnegade 44 8200 Aarhus N	107 m²	920 m	10-06-2024	5.700.000 kr.	53.271 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 8200 Aarhus N	110 m²	737 m	05-10-2025	5.650.000 kr.	51.364 kr./m²
Bethesdavej 41C 8200 Aarhus N	116 m²	514 m	22-10-2025	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Randersvej 186 8200 Aarhus N	110 m²	1,0 km	21-08-2025	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Thulevej 1 8200 Aarhus N	122 m²	156 m	06-02-2024	4.995.000 kr.	40.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu