Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Polarvej 5

Rækkehus · 71 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.818 kr/m².3.195.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.551.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,62 pct. siden jun. 2025
428k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.650.000 kr.I dag · vores estimat3.551.647 kr.Markedet · 1992661.010 kr.Markedet · 1993544.570 kr.Markedet · 1994519.933 kr.Markedet · 1995470.872 kr.Markedet · 1996590.649 kr.Markedet · 1997711.420 kr.Markedet · 1998685.718 kr.Markedet · 19991.056.693 kr.Markedet · 2000940.324 kr.Markedet · 2001779.225 kr.Markedet · 2002841.350 kr.Markedet · 2003867.407 kr.Markedet · 2004978.380 kr.Markedet · 20051.199.119 kr.Markedet · 20061.597.500 kr.Markedet · 20071.531.328 kr.Markedet · 20081.582.093 kr.Markedet · 2009818.985 kr.Markedet · 20101.846.000 kr.Markedet · 20111.445.631 kr.Markedet · 20121.527.352 kr.Markedet · 20131.600.553 kr.Markedet · 20141.409.279 kr.Markedet · 20151.505.697 kr.Markedet · 20161.634.562 kr.Markedet · 20172.038.836 kr.Markedet · 20181.737.938 kr.Markedet · 20191.788.419 kr.Markedet · 20202.010.720 kr.Markedet · 20211.908.125 kr.Markedet · 20222.375.802 kr.Markedet · 20232.350.668 kr.Markedet · 20242.192.622 kr.Markedet · 20252.366.643 kr.Markedet · 20262.452.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.551.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 9
8200 Aarhus N		75 m²992 m04-05-20253.950.000 kr.52.667 kr./m²
Skovvangsvej 7B
8200 Aarhus N		81 m²1,0 km14-10-20243.450.000 kr.42.593 kr./m²
Skovvangsvej 5B
8200 Aarhus N		61 m²1,0 km11-06-20252.695.000 kr.44.180 kr./m²
Brendstrupvej 105B
8200 Aarhus N		76 m²1,9 km15-04-20252.795.000 kr.36.776 kr./m²
Skelagervej 596
8200 Aarhus N		80 m²1,5 km29-07-20252.450.000 kr.30.625 kr./m²
Skelagervej 592
8200 Aarhus N		80 m²1,5 km26-06-20263.075.000 kr.38.438 kr./m²
Skelagervej 590
8200 Aarhus N		80 m²1,5 km16-11-20232.325.000 kr.29.062 kr./m²
Skelagervej 608
8200 Aarhus N		80 m²1,5 km08-04-20252.770.000 kr.34.625 kr./m²
Otte Ruds Gade 31G
8200 Aarhus N		57 m²1,2 km10-11-20254.800.000 kr.84.211 kr./m²
Narviksgade 15
8200 Aarhus N		81 m²1,6 km29-07-20253.645.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden