Pollendalen 23

Fritidshus · 84 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.374 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.497 kr/m².1.669.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPollendalen gns: 11.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 16.373 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.554.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,64 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte745.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2001nov.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pollendalen 71 9260 Gistrup	60 m²	407 m	27-06-2024	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Pollendalen 10 9260 Gistrup	150 m²	30 m	07-09-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Gistrup Hedevej 18 9260 Gistrup	83 m²	483 m	15-04-2026	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Mannadalen 77 9260 Gistrup	90 m²	526 m	05-07-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Mannadalen 3 9260 Gistrup	80 m²	831 m	24-09-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	1,1 km	05-10-2026	1.601.000 kr.	19.765 kr./m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	1,1 km	17-09-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Løndalen 22 9260 Gistrup	147 m²	739 m	02-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Ridderhatten 18 9260 Gistrup	150 m²	1,4 km	08-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu