Polyfotovej 3

Fritidshus · 40 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.554 kr/m².1.812.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPolyfotovej gns: 23.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.692.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,04 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1987Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	112 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	210 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	210 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	367 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	568 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	615 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	521 m	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	798 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	565 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	487 m	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu