Poppel Alle 44

Villa · 87 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.699 kr/m².5.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppel gns: 34.831 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.036.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,78 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
22. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.036.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002okt.Ejerskifte750.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 9 2650 Hvidovre	80 m²	385 m	28-08-2024	5.100.000 kr.	63.750 kr./m²
Rødvig Alle 17 2650 Hvidovre	86 m²	401 m	24-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	493 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Bjeverskov Alle 50 2650 Hvidovre	90 m²	437 m	01-09-2026	7.050.000 kr.	78.333 kr./m²
Bjeverskov Alle 50 2650 Hvidovre	90 m²	437 m	25-03-2026	6.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Damsholtevej 8 2650 Hvidovre	86 m²	786 m	17-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Karise Alle 13 2650 Hvidovre	92 m²	445 m	14-12-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Sydkærsvej 55 2650 Hvidovre	82 m²	515 m	07-08-2025	6.495.000 kr.	79.207 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	590 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	722 m	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu