Poppelalle 26, Bramdrupdam

Villa · 330 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 12.296 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 12296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 330 m².4.898.520 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.586.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.587.500 kr.
2005majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderled 10, Bramdrupdam 6000 Kolding	234 m²	770 m	06-06-2025	2.850.000 kr.	12.179 kr./m²
Vejlevej 328A, Bramdrupdam 6000 Kolding	217 m²	575 m	18-05-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Vestervang 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	202 m²	521 m	10-06-2024	2.210.000 kr.	10.941 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	209 m²	727 m	17-07-2026	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Tjørnealle 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	183 m²	115 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Bakketoppen 4, Bramdrupdam 6000 Kolding	190 m²	368 m	03-09-2026	4.800.000 kr.	25.263 kr./m²
Hammersvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	195 m²	587 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Vestervang 15, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	632 m	23-03-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Hammersvej 14, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	708 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Gammel Sandbjerg 39, Harte 6000 Kolding	249 m²	2,3 km	17-05-2024	7.550.000 kr.	30.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu