Poppelhækken 4

Fritidshus · 69 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.574 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.686 kr/m².2.338.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.074.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,19 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	70 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	261 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	162 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	283 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	495 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	830 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	489 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	739 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	287 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	813 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu