Poppelhegnet 2, Lumsås

Fritidshus · 84 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.681 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 84 m².3.286.920 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.107.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.605.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	305 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	615 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	902 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,1 km	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	778 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,7 km	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,7 km	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	679 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,3 km	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,9 km	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu