Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Poppelhøj 7

Villa · 175 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.105 kr/m².11.032.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhøj gns: 58.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.853.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,93 pct. siden jun. 2009
897k4,7M8,6M12,4M16,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20094.606.250 kr.I dag · vores estimat9.853.921 kr.Markedet · 19921.239.175 kr.Markedet · 19931.528.450 kr.Markedet · 19941.350.125 kr.Markedet · 19951.579.725 kr.Markedet · 19961.653.575 kr.Markedet · 19971.950.025 kr.Markedet · 19982.032.100 kr.Markedet · 19992.643.900 kr.Markedet · 20002.809.275 kr.Markedet · 20013.334.800 kr.Markedet · 20023.022.775 kr.Markedet · 20033.578.400 kr.Markedet · 20043.612.875 kr.Markedet · 20054.200.000 kr.Markedet · 20064.497.150 kr.Markedet · 20076.815.725 kr.Markedet · 20087.004.200 kr.Markedet · 20096.026.475 kr.Markedet · 20105.657.750 kr.Markedet · 20115.800.025 kr.Markedet · 20126.266.225 kr.Markedet · 20136.026.825 kr.Markedet · 20146.353.200 kr.Markedet · 20156.642.475 kr.Markedet · 20166.940.325 kr.Markedet · 20177.253.750 kr.Markedet · 20187.317.100 kr.Markedet · 20198.625.750 kr.Markedet · 20209.979.025 kr.Markedet · 202110.482.675 kr.Markedet · 202214.089.950 kr.Markedet · 202311.119.150 kr.Markedet · 202411.163.250 kr.Markedet · 202511.983.650 kr.Markedet · 202614.330.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
4.606.250 kr.
I dag · vores estimat
9.853.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg4.606.250 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²49 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²
Poppelhøj 13
2900 Hellerup		152 m²91 m24-07-20257.500.000 kr.49.342 kr./m²
Poppelhøj 19
2900 Hellerup		143 m²151 m29-06-20249.650.000 kr.67.483 kr./m²
Poppelhøj 11
2900 Hellerup		129 m²37 m02-09-20256.700.000 kr.51.938 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²364 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²488 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²564 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²773 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²347 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²225 m30-10-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden