Poppelvænget 4

Villa · 128 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.629 kr/m².3.049.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.432.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,42 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 1 4130 Viby Sjælland	130 m²	35 m	24-09-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	185 m	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	99 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Emilsgave 50 4130 Viby Sjælland	135 m²	103 m	06-08-2024	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Emilsgave 12 4130 Viby Sjælland	132 m²	292 m	17-04-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	695 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	585 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	127 m²	712 m	25-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	872 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	881 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu