Poppelvænget 6

Villa · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.413 kr/m².3.029.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.406.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,54 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 1 4130 Viby Sjælland	130 m²	56 m	24-09-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	203 m	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²
Emilsgave 12 4130 Viby Sjælland	132 m²	297 m	17-04-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Emilsgave 50 4130 Viby Sjælland	135 m²	128 m	06-08-2024	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	103 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	585 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	695 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	728 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	127 m²	688 m	25-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	849 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu