Poppelvænget 9, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 76 m².1.711.596 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.405.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,60 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel915.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvænget 3, Trappendal 6094 Hejls	76 m²	467 m	24-10-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Nøddevænget 25, Trappendal 6094 Hejls	76 m²	488 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Kirsebærvænget 22, Trappendal 6094 Hejls	75 m²	517 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Slåenvænget 8, Trappendal 6094 Hejls	80 m²	214 m	18-06-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Nøddevænget 24, Trappendal 6094 Hejls	78 m²	497 m	22-04-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Humlevænget 31, Trappendal 6094 Hejls	80 m²	312 m	30-11-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Humlevænget 31, Trappendal 6094 Hejls	80 m²	312 m	07-10-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Græsvangen 3, Trappendal 6094 Hejls	82 m²	108 m	01-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Humlevænget 38, Trappendal 6094 Hejls	80 m²	324 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	16.500 kr./m²
Humlevænget 15, Trappendal 6094 Hejls	81 m²	219 m	05-10-2024	1.622.500 kr.	20.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu