Poppelvang 13, Pedersborg, 4180 Sorø — Villa · 175 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.908 kr/m².3.829.500 kr.
2Vores vurdering3.026.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,11 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	74 m	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	91 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	46 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	187 m	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	220 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	188 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	195 m	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	1,1 km	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	1,1 km	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	1,2 km	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu