Poppelvangen 5

Villa · 176 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.115 kr/m².3.883.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.369.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+605,17 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
1. jan. 2025 · Alm. Salg: 619.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte619.600 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1983majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	22 m	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	111 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	263 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	269 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	189 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Brinken 27 4622 Havdrup	174 m²	540 m	21-05-2024	3.780.000 kr.	21.724 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	376 m	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	464 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	211 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	560 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu