Poppelvej 135

Villa · 209 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.631 kr/m².7.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.618.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,21 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
9. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.618.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2023okt.Ejerskifte6.800.000 kr.
2021majEjerskifte
2020jun.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1995majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	69 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Poppelvej 84C 2791 Dragør	206 m²	429 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	35.680 kr./m²
Poppelvej 88 2791 Dragør	216 m²	410 m	09-11-2023	12.050.000 kr.	55.787 kr./m²
Poppelvej 55 2791 Dragør	190 m²	332 m	22-01-2026	8.495.000 kr.	44.711 kr./m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	560 m	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	508 m	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	481 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	541 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 107 2791 Dragør	150 m²	138 m	26-08-2026	6.095.000 kr.	40.633 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	521 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu