Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Poppelvej 2

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1200 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.058 kr/m².5.675.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.369.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden dec. 2001
591k3,6M6,7M9,7M12,7M1992199620002004200820122016202020241. dec. 2001590.659 kr.19. feb. 20267.100.000 kr.I dag · vores estimat6.369.502 kr.Markedet · 19921.090.240 kr.Markedet · 1993929.920 kr.Markedet · 19941.126.720 kr.Markedet · 19951.027.200 kr.Markedet · 19961.268.640 kr.Markedet · 19971.584.160 kr.Markedet · 19981.593.120 kr.Markedet · 19991.988.800 kr.Markedet · 20001.785.120 kr.Markedet · 20012.171.840 kr.Markedet · 20022.524.640 kr.Markedet · 20032.133.280 kr.Markedet · 20042.423.200 kr.Markedet · 20052.497.920 kr.Markedet · 20064.212.960 kr.Markedet · 20074.581.760 kr.Markedet · 20083.060.640 kr.Markedet · 20092.836.000 kr.Markedet · 20103.064.960 kr.Markedet · 20112.465.600 kr.Markedet · 20122.740.160 kr.Markedet · 20133.291.520 kr.Markedet · 20143.164.640 kr.Markedet · 20153.452.960 kr.Markedet · 20164.241.600 kr.Markedet · 20173.866.720 kr.Markedet · 20184.441.440 kr.Markedet · 20194.238.880 kr.Markedet · 20204.365.760 kr.Markedet · 20215.309.280 kr.Markedet · 20225.309.760 kr.Markedet · 20235.315.360 kr.Markedet · 20245.080.480 kr.Markedet · 20255.821.760 kr.Markedet · 20266.167.840 kr.Markedet · 20277.279.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2001 · Alm. Salg
590.659 kr.
19. feb. 2026 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.369.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2001dec.Solgt, familiehandel590.659 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 54
2791 Dragør		162 m²331 m17-08-20254.600.000 kr.28.395 kr./m²
Poppelvej 18
2791 Dragør		150 m²187 m06-03-20255.187.500 kr.34.583 kr./m²
Poppelvej 107
2791 Dragør		150 m²415 m26-08-20266.095.000 kr.40.633 kr./m²
Poppelvej 6
2791 Dragør		140 m²49 m05-09-20244.305.000 kr.30.750 kr./m²
Poppelvej 78A
2791 Dragør		175 m²493 m31-07-20247.600.000 kr.43.429 kr./m²
Poppelvej 9
2791 Dragør		127 m²109 m01-02-20245.400.000 kr.42.520 kr./m²
Poppelvej 55
2791 Dragør		190 m²367 m22-01-20268.495.000 kr.44.711 kr./m²
Poppelvej 12
2791 Dragør		121 m²121 m14-06-20265.245.000 kr.43.347 kr./m²
Poppelvej 25
2791 Dragør		123 m²256 m05-02-20265.075.000 kr.41.260 kr./m²
Poppelvej 5
2791 Dragør		116 m²76 m04-07-20264.750.000 kr.40.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden