Poppelvej 3

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.036 kr/m².2.089.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 8.922 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.850.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,79 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg: 762.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg762.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	27 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	177 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	298 m	31-08-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	298 m	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Snerlevej 6 4241 Vemmelev	169 m²	261 m	15-02-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	419 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Bøgeparken 35 4241 Vemmelev	167 m²	840 m	02-05-2026	2.523.000 kr.	15.108 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	374 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	769 m	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	753 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu