Poppelvej 4

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 984 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.945 kr/m².2.126.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 13.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²+14,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.263.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,27 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2022aug.Ejerskifte995.000 kr.
2015majEjerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 11 7323 Give	127 m²	82 m	25-05-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Agerbølvej 7 7323 Give	168 m²	459 m	21-08-2026	1.645.000 kr.	9.792 kr./m²
Hasselvej 4 7323 Give	160 m²	88 m	20-05-2025	2.460.000 kr.	15.375 kr./m²
Hasselvej 3 7323 Give	156 m²	114 m	07-08-2024	1.730.000 kr.	11.090 kr./m²
Rådhusbakken 12 7323 Give	172 m²	583 m	12-05-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Torvegade 43 7323 Give	180 m²	205 m	18-02-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Diagonalvejen 46 7323 Give	168 m²	787 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	18.304 kr./m²
Agerbølparken 15 7323 Give	169 m²	771 m	21-07-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Hestehaven 9 7323 Give	163 m²	600 m	07-04-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Agerbølparken 12 7323 Give	171 m²	715 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu