Poppelvej 4

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.960 kr/m².1.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 5.055 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-72,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.675.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,38 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 16 7361 Ejstrupholm	159 m²	109 m	29-02-2024	1.655.000 kr.	10.409 kr./m²
Enghavevej 25 7361 Ejstrupholm	156 m²	270 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Østergårdsvej 12 7361 Ejstrupholm	160 m²	169 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Hybenvej 4 7361 Ejstrupholm	150 m²	182 m	27-04-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Åbrinken 1 7361 Ejstrupholm	150 m²	227 m	09-09-2025	1.265.000 kr.	8.433 kr./m²
Gyvelvej 14 7361 Ejstrupholm	147 m²	133 m	23-03-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Birkevej 92 7361 Ejstrupholm	153 m²	553 m	03-03-2024	1.855.000 kr.	12.124 kr./m²
Lindevænget 16 7361 Ejstrupholm	142 m²	71 m	06-11-2023	1.225.000 kr.	8.627 kr./m²
Egevej 8 7361 Ejstrupholm	148 m²	392 m	07-05-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Vestervang 19 7361 Ejstrupholm	154 m²	717 m	03-09-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu