Poppelvej 4, Assens, 9550 Mariager — Villa · 104 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 104 m².794.664 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering793.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 15, Assens 9550 Mariager	101 m²	268 m	28-01-2025	640.000 kr.	6.337 kr./m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	206 m	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	960 m	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	255 m	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	713 m	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Industrivej 4A, Assens 9550 Mariager	90 m²	263 m	02-09-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	239 m	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	55 m	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	534 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	371 m	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu