Poppelvej 5

Villa · 116 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.574 kr/m².5.235.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 470% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.793.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1994 · Alm. Salg: 833.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1994feb.Solgt, alm. frit salg833.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 47 2791 Dragør	117 m²	281 m	10-08-2025	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Poppelvej 12 2791 Dragør	121 m²	77 m	14-06-2026	5.245.000 kr.	43.347 kr./m²
Poppelvej 115 2791 Dragør	117 m²	421 m	10-11-2025	4.695.000 kr.	40.128 kr./m²
Poppelvej 25 2791 Dragør	123 m²	195 m	05-02-2026	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	41 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	48 m	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	136 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Poppelvej 107 2791 Dragør	150 m²	341 m	26-08-2026	6.095.000 kr.	40.633 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	76 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	291 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu