Poppelvej 5

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.531 kr/m².1.987.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 8.922 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.957.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+228,23 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 596.317 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte596.317 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	40 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	186 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	272 m	31-08-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	272 m	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	410 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Snerlevej 6 4241 Vemmelev	169 m²	246 m	15-02-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	401 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	752 m	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	739 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	399 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu