Poppelvej 54

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.129 kr/m².6.185.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.502.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,36 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.502.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	331 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	157 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	209 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Poppelvej 107 2791 Dragør	150 m²	402 m	26-08-2026	6.095.000 kr.	40.633 kr./m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	283 m	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Poppelvej 55 2791 Dragør	190 m²	217 m	22-01-2026	8.495.000 kr.	44.711 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	254 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Poppelvej 25 2791 Dragør	123 m²	130 m	05-02-2026	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Poppelvej 12 2791 Dragør	121 m²	216 m	14-06-2026	5.245.000 kr.	43.347 kr./m²
Poppelvej 84C 2791 Dragør	206 m²	225 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	35.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu