Poppelvej 55

Villa · 190 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.931 kr/m².6.868.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering8.775.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.775.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
Bygget
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	283 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	179 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Poppelvej 84C 2791 Dragør	206 m²	139 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	35.680 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	332 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Poppelvej 88 2791 Dragør	216 m²	138 m	09-11-2023	12.050.000 kr.	55.787 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	217 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	367 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Poppelvej 107 2791 Dragør	150 m²	197 m	26-08-2026	6.095.000 kr.	40.633 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	203 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	228 m	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu