Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2791 Dragør

Poppelvej 60

Villa · 237 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2024. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.140 kr/m².7.313.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.251.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden jan. 2022
1,3M5,7M10,1M14,5M18,8M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20224.200.000 kr.14. aug. 20267.100.000 kr.I dag · vores estimat9.251.513 kr.Markedet · 19921.614.918 kr.Markedet · 19931.377.444 kr.Markedet · 19941.668.954 kr.Markedet · 19951.521.540 kr.Markedet · 19961.879.173 kr.Markedet · 19972.346.537 kr.Markedet · 19982.359.809 kr.Markedet · 19992.945.910 kr.Markedet · 20002.644.209 kr.Markedet · 20013.217.038 kr.Markedet · 20023.739.623 kr.Markedet · 20033.159.921 kr.Markedet · 20043.589.365 kr.Markedet · 20053.700.044 kr.Markedet · 20066.240.447 kr.Markedet · 20076.786.732 kr.Markedet · 20084.533.573 kr.Markedet · 20094.200.825 kr.Markedet · 20104.539.972 kr.Markedet · 20113.652.170 kr.Markedet · 20124.058.862 kr.Markedet · 20134.875.564 kr.Markedet · 20144.687.623 kr.Markedet · 20155.114.697 kr.Markedet · 20166.282.870 kr.Markedet · 20175.727.579 kr.Markedet · 20186.578.883 kr.Markedet · 20196.278.841 kr.Markedet · 20206.466.782 kr.Markedet · 20217.864.371 kr.Markedet · 20227.865.082 kr.Markedet · 20237.873.377 kr.Markedet · 20247.525.461 kr.Markedet · 20258.623.482 kr.Markedet · 20269.136.113 kr.Markedet · 202710.782.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.251.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte7.100.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2024Ombygning
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 72
2791 Dragør		241 m²84 m31-07-20269.150.000 kr.37.967 kr./m²
Poppelvej 88
2791 Dragør		216 m²217 m09-11-202312.050.000 kr.55.787 kr./m²
Poppelvej 84C
2791 Dragør		206 m²190 m12-06-20257.350.000 kr.35.680 kr./m²
Poppelvej 135
2791 Dragør		209 m²560 m15-09-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Poppelvej 127
2791 Dragør		201 m²511 m20-05-20255.100.000 kr.25.373 kr./m²
Poppelvej 55
2791 Dragør		190 m²228 m22-01-20268.495.000 kr.44.711 kr./m²
Poppelvej 78A
2791 Dragør		175 m²160 m31-07-20247.600.000 kr.43.429 kr./m²
Poppelvej 54
2791 Dragør		162 m²72 m17-08-20254.600.000 kr.28.395 kr./m²
Poppelvej 2
2791 Dragør		160 m²402 m15-12-20257.100.000 kr.44.375 kr./m²
Poppelvej 18
2791 Dragør		150 m²224 m06-03-20255.187.500 kr.34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden