Poppelvej 7

Villa · 170 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.045 kr/m².6.123.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.652.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,57 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.652.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2008Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	98 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	411 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	276 m	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	119 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Poppelvej 55 2791 Dragør	190 m²	272 m	22-01-2026	8.495.000 kr.	44.711 kr./m²
Poppelvej 107 2791 Dragør	150 m²	322 m	26-08-2026	6.095.000 kr.	40.633 kr./m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	63 m	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	427 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	21 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Poppelvej 84C 2791 Dragør	206 m²	391 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	35.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu